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處理阜城不動產登記歷史遺留問題

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發表于 2019-12-12 08:40:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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摘要:   為穩妥推進處理當前我市國有建設用地上不動產登記中的歷史遺留問題,進一步維護群眾合理訴求、合法權益,近日,市自然資源和規劃局、市房屋管理局、市城鄉建設局等七部門聯合下發《關于處理阜城國有建設用地上不 ...

  為穩妥推進處理當前我市國有建設用地上不動產登記中的歷史遺留問題,進一步維護群眾合理訴求、合法權益,近日,市自然資源和規劃局、市房屋管理局、市城鄉建設局等七部門聯合下發《關于處理阜城國有建設用地上不動產登記歷史遺留問題的工作方案》的通知,提出處理相關問題的具體辦法。

  《方案》明確,此次處理堅持“尊重歷史、照顧現實,分類處理、提高效率,政府主導、部門聯動”原則,處理范圍為2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施前,阜陽市本級城市規劃區國有建設用地上已開發建成且銷售并投入使用,因規劃、用地、建設、消防等手續不全等歷史原因,無法辦理不動產登記的房地產項目,主要包括:國家機關、企事業單位符合政策的自建房、集資房、房改房和政府投資建設的保障性住房項目;因項目建設單位被吊銷、注銷、撤銷、合并、轉制,或企業法定代表人失聯、企業拒不配合履行相關義務等原因造成無法登記辦證的商品房住宅項目;因其他歷史遺留問題無法辦證的商品房住宅項目。

  具體由誰來申請辦理,《方案》明確:項目建設單位仍然存續的,仍指定為申請主體;項目建設單位因撤銷、合并、轉制等情況已不存在的,由其承繼單位作為申請主體;項目合作建設的,合作一方注銷或吊銷營業執照的,由其他續存的合作方作為申請主體;項目建設單位已注銷且無承繼單位的,或吊銷未清算而股東失聯的,由項目所在地的轄區政府(開發區管委會、阜合產業園區管委會)核實、出具證明文件并作為代管人代為申請。

  對用地、規劃、竣工驗收備案手續不全的;因開發建設單位吊銷、注銷或企業法定代表人失聯、或拒不配合履行義務造成無法登記的;政府投資建設的房屋登記問題;以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓地上房屋時土地收益的繳納問題;政府招商的工業等實體經濟項目等五大類不動產登記歷史遺留問題,《方案》提出了具體處理辦法。

  根據《方案》,我市將建立由市政府分管副市長擔任召集人,自然資源和規劃、房管、城鄉建設、城管執法、人防、稅務、市場監管、法院、財政、司法、發改等部門和轄區人民政府(經濟技術開發區管委會、阜合產業園區管委會)為成員的阜陽市不動產登記歷史遺留問題聯席會議制度,采取“一事一議”方式,由轄區人民政府(經濟技術開發區管委會、阜合產業園區管委會)針對問題提出初步處理意見報會議研究決定,并責成各有關部門按照形成意見限期落實辦理。《方案》還要求,有關部門要對處理房屋和土地登記歷史遺留問題工作給予積極支持。對處理歷史遺留問題過程中不作為、慢作為和亂作為的要依法依紀查處問責,形成共同監管合力,促進房地產市場健康發展。

來自: 阜陽日報

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